À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Asiatique Chinois Vietnamien – Metz / Montigny-lès-Metz – 100 m² environ – Bail 2022 Prix : 68 300 € net vendeur (honoraires : 6 300 € TTC à la charge de l’acquéreur) Emplacement & Environnement Situé 81 rue du XXème Corps Américain, à la limite Metz / Montigny-lès-Metz, ce restaurant bénéficie d’un emplacement urbain actif, entouré d’habitations, d’équipements publics et de flux réguliers. Stationnement aisé à proximité et bon passage. Idéal pour une exploitation en sur place, à emporter ou livraison. Le Fonds de Commerce Restaurant asiatique exploité depuis 2022, prêt à travailler immédiatement. Superficie : Environ 100 m² environ, bien agencés Salle de restauration agréable Cuisine équipée : extraction conforme, matériel en place Activité : Rentabilité positive (résultat net 2024 : + 8 303 €) Affaire saine, idéale pour premier projet, couple, ou toute restauration nécessitant extraction. Le Bail Commercial Bail 3/6/9 récent, signé en 2022, échéance 2031 Destination : Restauration (sur place, emporter, livraison) Loyer HT : ~1 300 € / mois, charges et taxe foncière en sus Conditions de cession classiques : cession du fonds autorisée Atouts de l’affaire Bail récent + emplacement stratégique Restaurant exploité et opérationnel Extraction en place Chiffre d’affaires stable et bénéficiaire Idéal pour reprise immédiate sans travaux importants Bien positionné pour concept asiatique, poke bowl, street-food, sushi, fusion, etc Prix & Honoraires Prix net vendeur : 68 300 € Dont 62 000 € pour le vendeur 6 300 € TTC d’honoraires, à la charge de l’acquéreur Fonds de commerce uniquement (pas de vente des parts, pas les murs) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Herisson (ID 88342), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 839267119