A VENDRE FONDS DE COMMERCE POINT CHAUD PATISSERIES VIENNOISERIES Situé dans une station balnéaire familiale et dynamique du littoral audois, à seulement quelques mètres de la plage, ce fonds de commerce polyvalent combine restauration rapide, sandwicherie, viennoiserie et dépôt de pain. C’est un point de passage incontournable pour les résidents, les vacanciers et les habitués . Les clients viennent chaque matin y chercher pain frais, viennoiseries et pâtisseries, puis reviennent à l’heure du déjeuner ou du goûter pour les formules salées/snacking. Informations clés : - Surface : 52 m² environ avec terrasse privative - Matériel complet en bon état de fonctionnement - Activité concentrée sur la saison estivale, idéale à gérer en couple - Bail commercial 3/6/9 loyer (payé uniquement juillet-août) - Aucun salarié à reprendre Performances financières solides : - CA 2022 : 278 859 € – EBE : 65 392 € - CA 2023 : 296 396 € – EBE : 58 530 € - CA 2024 : 324 781 € – EBE : 73 233 € Exploitation saine et régulière, sans travaux à prévoir. Potentiel de développement sur la période d’ouverture, le chiffre d’affaires “pain et viennoiseries” représentant une vraie force. Informations complémentaires : Dossier complet sur demande qualifiée – Bilan disponible Visuels transmis après premier échange Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949