????? Restaurant avec extraction – 60 m² environ – Fort potentiel de développement Achat murs commerciaux possible ! À saisir ! Charmant restaurant clé en main de 60 m² environ, parfaitement équipé et prêt à travailler dès la reprise. Idéalement situé dans un secteur dynamique à forte fréquentation, cet établissement offre un excellent cadre pour un concept de restauration traditionnelle, bistronomique ou à thème. Caractéristiques principales : Extraction conforme aux normes en place ? Aucune reprise de salarié Aucun contrat brasseur – liberté totale d’exploitation Chambre froide de 3 m² environ Réserve / local de stockage de 15 m² environ Capacité intérieure : 30 couverts Terrasse extérieure : 14 couverts (incluse dans le bail) Loyer attractif : 1 500 € / mois Possibilité de demande de terrasse supplémentaire (jusqu’à 20 couverts additionnels) Établissement convivial, facile à gérer, idéal pour un couple de professionnels ou une première installation. ???? À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tommy Triboulat (ID 84880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 934184904