* MURS ET FONDS A VENDRE - NOISY-LE-GRAND* Idéalement situés au coeur du quartier des Richardets, ces murs commerciaux d'une surface de 54m2 environ offrent une excellente visibilité et un accès direct pour votre clientèle. Ce bien avec vitrine sur rue se compose de : - une pièce principale d'environ 39m2 environ - de sanitaires - une réserve à l'arrière d'environ 13m2 environ Idéal pour développer et sécuriser un patrimoine immobilier professionnel dans un secteur sécurisé et recherché. Atouts de l’investissement : - Loyer actuel : 1650€/mois hors charges - Bon potentiel d'augmentation du rendement locatif - Quartier recherché avec une excellente visibilité Ce bien représente une opportunité pérenne pour tout investisseur souhaitant compléter ou démarrer un portefeuille de murs commerciaux. La vente des murs et du fonds sont INDISSOCIABLES. En revanche, le fonds peut être acquis individuellement. Les murs commerciaux sont valorisés à 303 000e FAI (charge vendeur), le fonds de commerce à 92 000e FAI (charge acquéreur). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 523 et classe CLIMAT B indice 14.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel (ID 84064), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 932496458