À VENDRE – MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE Ensemble immobilier à fort potentiel – Liberté totale d’exploitation ! Opportunité rare : vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce, offrant une maîtrise totale du site et la possibilité d’exploiter ou de reconvertir les lieux selon vos projets (activité actuelle, développement, diversification ou nouvelle activité). Situé au cœur de la zone d’activité des Hautes Vallées, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente accessibilité. L’ensemble immobilier : - Surface bâtie totale : plus de 320 m² environ - Terrain clos d’environ 2 500 m² environ - Ensemble vendu avec le fonds de commerce actuellement exploité Le fonds de commerce : Actuellement dédié à une activité de traiteur et d’événementiel, le site développe une surface d’exploitation globale d’environ 320 m² environ, parfaitement organisée et fonctionnelle. Il comprend notamment : - Une grande salle de réception avec chapiteau attenant - Un espace de vente de pizzas à emporter - Une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée - Deux chambres froides - Vestiaires - Sanitaires privatifs et sanitaires accessibles au public Les annexes : À l’extérieur, l’ensemble est complété par : - Un gîte indépendant comprenant salon avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC - Un bureau (dans container) - Un garage / espace de stockage Le fonds de commerce est vendu clé en main, avec l’ensemble du matériel nécessaire à l’activité : - Mobilier (tables, chaises) - Éléments de décoration - Équipements et ustensiles de cuisine professionnelle *Murs + fonds de commerce vendus ensemble *Liberté d’exploitation totale : poursuite de l’activité actuelle ou adaptation à un autre projet professionnel *Site idéal pour événementiel, restauration, traiteur, activité artisanale ou projet mixte Un bien complet, rare sur le marché, offrant surface, terrain, visibilité et potentiel de développement. Informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE E indice 345 et GES C indice 11.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Petit (ID 63230), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 808544936