Épicerie 70 m2 environ, rue passante, CA stable, loyer faible, proche métro Épicerie fine de plain-pied d'environ 70 m2 environ, idéalement situé à 5 minutes à pied du métro, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique à Pantin. Le commerce bénéficie d’un environnement mixte et d'une clientèle fidèle. CA stable de plus de 420Keuros pendant plusieurs années, facilitant l'obtention de crédit commercial ; Bail 3-6-9 jusqu'au 2030 ; Loyer faible de 2450euros CC avec l'eau froide et chauffage collective inclus ; Le local comprend : – une chambre froide positive, – plusieurs réfrigérateurs, – un coin cuisine privatif, – un sanitaire, – une cave saine de 15 m2 environ en sous-sol pour le stockage. Situé sur un axe passant à proximité d'écoles et de commerces de quartier, cet emplacement offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement notamment Bubble Tea. Le bail commercial autorise de nombreuses activités : alimentation générale, épicerie fine, produits exotiques, boissons, bazar, vêtements, import-export, cosmétiques et produits numériques, alcool à emporter autorisé. Prix de cession du fonds : 170 000 € FAI Opportunité rare sur le secteur. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yongcheng Zhan (ID 89953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 925068140