Paris 20 – Secteur Porte de Bagnolet Murs commerciaux – 24 m² environ + réserve & cave – Vendu occupé Au cœur du 20 ème arrondissement, dans un quartier vivant et en pleine évolution à proximité immédiate de la Porte de Bagnolet, découvrez cette opportunité d’investissement : des murs commerciaux avec vitrine loués, situés rue de Bagnolet, bénéficiant d’un emplacement de choix, à deux pas des commerces, transports (métro lignes 3 et 9 à moins de 5 min à pied) et axes majeurs reliant le centre de Paris. Ce local avec vitrine sur rue passante se compose de : Deux pièces principales offrant environ 24 m² environ de surface exploitable Une petite cuisine indépendante Un WC séparé En complément : environ 5 m² environ de réserve attenante (hauteur sous plafond basse) et une cave d’environ 5 m² environ en sous-sol Idéal pour développer et sécuriser un patrimoine immobilier professionnel dans un secteur attractif et dynamique du 20 ème arrondissement, connu pour sa forte fréquentation résidentielle et de passage. Atouts de l’investissement : - Vendu loué, avec un locataire en place, propriétaire du fonds de commerce - Loyer actuel : 830 € / mois hors charges - Bon potentiel d'augmentation du rendement locatif - Quartier recherché avec une excellente visibilité Ce bien représente une opportunité pérenne pour tout investisseur souhaitant compléter ou démarrer un portefeuille de murs commerciaux sur Paris. Plus d’informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Vitale (ID 74331), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 833344427