À vendre – Murs commerciaux 25 m² environ – Centre-ville de Pontault-Combault Idéalement situés en angle de rue sur l’artère principale – Avenue de la République, en plein cœur de Pontault-Combault, ces murs commerciaux de 25 m² environ se trouvent dans un immeuble récent et bien entretenu. Le local, en parfait état, est actuellement occupé par un salon de coiffure en place depuis 2018, garantissant une excellente sécurité locative. Détails financiers Prix de vente : 126 000 € Loyer annuel hors charges : 7 596 € (633 €/mois) Charges de copropriété : 68 €/mois Taxe foncière : 879 €/an Rendement brut : environ 6,0 % Points clés Emplacement d’angle de rue sur l’artère commerciale principale Bail commercial 3-6-9 signé en 2018 Local rez-de-chaussée avec vitrine Immeuble récent, aucun travaux à prévoir Ce bien constitue un investissement patrimonial idéal, offrant un revenu locatif stable et sécurisé. ???? Contact : Paul-Antoine – informations et visite sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 342 et classe CLIMAT B indice 10.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Antoine Chapelle (ID 41290), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 799180724