VENTE FONDS DE COMMERCE BRASSERIE - RESTAURANT - LICENCE IV - GRANDE TERRASSE - QUARANTE (HÉRAULT) Opportunité unique d'acquérir le fonds de commerce d'une brasserie dynamique et chaleureuse, idéalement située au cœur de Quarante, charmant village de l'Hérault. Un établissement clé en main avec un fort potentiel ! Découvrez cette brasserie bien établie, offrant une expérience conviviale et une cuisine de qualité dans un cadre agréable. Avec une activité en croissance et des atouts majeurs, elle représente une affaire à saisir pour un professionnel passionné ou un couple d'exploitants. Les Atouts de l'Établissement : Licence IV (Grande Licence Restaurant) : Un avantage majeur, rare et très recherché, permettant l'exploitation complète des activités de bar et de restaurant. Grande Terrasse Privative : Bénéficiez d'une vaste terrasse, véritable poumon de l'établissement, prisée pour les repas en extérieur et les moments de convivialité, offrant une capacité d'accueil significative et un attrait indéniable sous le soleil de l'Hérault. Cuisine Professionnelle Entièrement Équipée : Une cuisine fonctionnelle et complète, prête à l'emploi, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissements lourds en matériel. Emplacement Stratégique : Située à Quarante, village dynamique de l'Hérault, l'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un potentiel touristique grâce à la proximité de Saint-Chinian et des attraits de la région. Performance Financière et Potentiel : Le chiffre d'affaires de la brasserie a connu une belle progression, atteignant 317 545 € pour le dernier exercice clos. Cette croissance témoigne du dynamisme de l'activité. De nombreuses pistes de développement sont envisageables pour un repreneur : Développement des soirées à thème et événements privés. Optimisation des horaires d'ouverture et diversification de l'offre. Exploration des services de traiteur ou de vente à emporter. Informations Complémentaires : Type de Vente : Fonds de commerce. Les murs ne sont pas inclus dans la vente. Loyer Très Attractif : Un loyer mensuel de 600 € HT/HC pour un local commercial de cette taille avec une terrasse dans un village est extrêmement bas et avantageux. C'est un argument de vente majeur qui va grandement rassurer les acquéreurs sur la viabilité économique de l'affaire, même avec la légère perte nette récente. Un loyer bas est un facteur clé de succès pour la restauration. Matériel : Vendu entièrement équipé (liste détaillée disponible sur demande). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215