Fonds de commerce – Restaurant ou commerce multi-produits – Proximité Orléans / Loire – Plus de 400 m² environ Installé sur un axe à fort passage, cet établissement bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès immédiat grâce aux nombreuses places de stationnement à proximité. Ses volumes et son équipement permettent aussi bien une activité de restauration qu’un concept multi-produits : cave à vins, fromagerie, boulangerie, épicerie qualitative… Atouts principaux : Salle principale d’environ 230 m² environ, capacité actuelle de 65 couverts, complétée par une terrasse de 20 couverts. Cuisine professionnelle complète, conforme aux normes : piano et hotte, four vapeur, four à pizza, plonge, lave-vaisselle. Sanitaires avec espace nursery. Cave et multiples zones de stockage. Partie habitation : environ 45 m² environ. Dépendances : Salle de réception PMR de 70 m² environ, hangar de 80 m² environ, idéal pour stockage, production ou préparation. Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois). Fonds cédé avec matériel récent et performant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222