Local professionnel vendu loué – Idéal investisseur Situé dans une copropriété fermée, sécurisée et avec gardien, au calme d’une impasse, ce local professionnel de 47 m² environ est vendu avec locataire en place. Le locataire, un professionnel du secteur paramédical, exerce depuis plusieurs années et bénéficie d’une clientèle fidèle et solide, garantissant une rentabilité pérenne. Le bien se compose de : • une entrée avec salle d’attente, • un point d’eau avec WC, • deux bureaux spacieux avec rangements, • une kitchenette. En annexes : • un séchoir, • une cave, • une place de parking extérieure. Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant un bien sécurisé, bien entretenu et occupé par un locataire sérieux sur le long terme. Copropriété calme, fermée et sécurisée, avec gardien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 66.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Charbonnier (ID 80323), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 982939027