*À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 100 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE* Situés sur une rue passante à fort flux, à proximité immédiate d’un cinéma et de la gare, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement dynamique et recherché, idéal pour un projet d’exploitation ou un investissement patrimonial. D’une surface d’environ 100 m² environ, le local se compose d’une salle principale lumineuse, d’une cuisine équipée d’un système d’extraction, de réserves au rez-de-chaussée et aux étages ainsi que d’un bureau indépendant. L’ensemble a été entièrement refait à neuf et ne nécessite aucun travaux. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté d’exploitation ou de mise en location. Les atouts - Emplacement à forte visibilité - Surface totale de 100 m² environ - Cuisine avec extraction - Réserves et bureau - Local rénové - Vendu vide Valeur locative estimée à 1 500 € hors charges par mois, soit 18 000 € annuels, offrant un rendement attractif pour un investisseur. Prix de vente 189 000 € honoraires d’agence inclus. Opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur attractif à fort potentiel. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Dupé (ID 85586), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COMPIEGNE sous le numéro 494666225