????? À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ???? Saint Laurent du Var – Bord de mer ???? Belle opportunité à saisir pour ce restaurant de 120 m² environ, idéalement situé en front de mer, avec une terrasse de 80 m² environ ?? ???? Capacité : • 60 couverts en salle • 65 couverts en terrasse ? Équipements et prestations : ???? Extraction en toiture ???? Climatisation ???? Rideau de fer ???? Triphasé – Gaz de ville ???????? ???? Licence Grande Restauration ???? Matériel en bon état ???? Sanitaires aux normes ???? Parking public à proximité ???? Conditions du bail : ???? Bail jusqu’au 31 mars 2026 ????? Destination : Restauration – Bar ???? Loyer HT : 26 032?€/an ???? Charges : 15 163?€/an ???? Redevance : 0,5?% du CA ???? Paiement trimestriel ???? Loyer CC HT foncier inclus : 3 433?€/mois ???? Prix FAI : 297 00 € ???? Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur très prisé et vivant toute l’année ! ???? Contacte-moi pour plus d’infos ou une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tommy Triboulat (ID 84880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 934184904