DROIT AU BAIL – Local professionnel 70 m² environ + extension possible – Zone attractive Emplacement : idéalement situé dans une zone dynamique. Parfait pour développer votre activité dans un environnement professionnel et accueillant. Ce local professionnel de 70 m² environ, offre un cadre moderne et fonctionnel. Il est composé de trois cabines indépendantes, idéales pour recevoir plusieurs clients simultanément ou pour exercer des activités complémentaires. Le bien comprend également : • Un toilette client aux normes PMR, • Un espace personnel avec douche et toilette, • Une pièce d’accueil lumineuse, adaptable selon vos besoins. Possibilité de récupérer 30 m² environ supplémentaires selon votre activité, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement rare sur le secteur. Caractéristiques principales : • Surface : 70 m² environ (jusqu’à 100 m² environ selon configuration) • 3 cabines indépendantes • Accès PMR • Toilette client PMR + toilette personnel avec douche • Zone attractive • Loyer : 900 € / mois • Bail commercial 3/6/9 • Bail à céder Idéal pour : activité de beauté, bien-être, profession libérale ou paramédicale (esthéticienne, thérapeute, infirmier(ère), kinésithérapeute, ostéopathe, etc.). Un local clé en main, fonctionnel et évolutif, prêt à accueillir votre activité professionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Velluet (ID 54488), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARASCON sous le numéro 893427161