*À vendre – Restaurant avec terrasse – Emplacement premium au cœur de Saint-Maximin - Visibilité au maximum * Fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, sur l’un des axes les plus attractifs et les plus visibles de la commune. Situé à quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et des parkings gratuits, l’établissement profite d’un flux constant de piétons et de véhicules, assurant une visibilité optimale tout au long de l’année. La terrasse, parfaitement positionnée sur cet axe fréquenté, constitue un atout majeur, offrant une exposition idéale et une forte attractivité auprès des passants, habitants et touristes. Points forts du commerce : Chiffre d’affaires : 100 000 € EBE retraité : 40 000 € Loyer très attractif : 1 100 € / mois Emplacement numéro un, extrêmement recherché Affaire saine, rentable et parfaitement tenue Amplitude horaire réduite offrant un potentiel de croissance immédiat Activité actuelle : Le chiffre d’affaires est généré uniquement avec : Vendredi soir Samedi midi et soir Dimanche midi La localisation permettrait une augmentation significative du chiffre d’affaires avec l’ouverture en semaine, les services du midi, la vente à emporter, la livraison ou l’organisation de soirées thématiques. Description des locaux : Surface totale : 100 m² environ Salle de restaurant : 84 m² environ – capacité intérieure de 50 couverts Cuisine professionnelle de 16 m² environ, matériel renouvelé il y a 4 ans Terrasse extérieure de 30 m² environ – environ 30 couverts, donnant directement sur l’axe central le plus passant de la ville Sol intérieur refait il y a deux ans Établissement aux normes d’hygiène, de sécurité et d’accessibilité PMR Local prêt à exploiter, vendu entièrement équipé Atouts de l’emplacement : Sur l’artère principale du centre-ville, très fréquentée Visibilité immédiate et façade bien exposée Présence d’un parking gratuit à proximité directe À quelques pas des principaux attracteurs : Basilique, cinéma, pôle culturel, commerces Flux régulier de résidents, touristes, familles et visiteurs Terrasse très visible, particulièrement performante en saison Idéal pour : Un couple de professionnels Un chef souhaitant lancer son propre établissement Un investisseur recherchant une affaire rentable Toute activité de restauration nécessitant un emplacement numéro 1 Pour une visite, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035