EN EXCLUSIVITE : A vendre fonds de commerce d’une épicerie idéalement située en Sologne à Sennely au centre du village (35 min d’Orléans, 15 min de Lamotte-Beuvron). L’affaire comprend : Un commerce alimentaire avec un logement de fonction. Point de vie de ce charmant village de Sologne, cette opportunité offre de nombreuses possibilités pour diversifier l’offre alimentaire et est idéalement placée avec une clientèle fidèle. Le magasin alimentaire de 395m² environ est équipé de rayonnages, de 4 vitrines réfrigérées, 2 congélateurs, d’une chambre froide positive, 3 grandes réserves. Possibilité de mettre des tables en terrasse extérieur côté rue. Vous pouvez également envisager d’élargir les horaires d'ouvertures en proposant plus de services comme boucherie, plats à emporter, point chaud pour le pain, rôtisserie, distribution de produits locaux, PMU, Presse etc. Ce vaste magasin offre un beau potentiel d'amélioration. À l’extérieur, une cour peut accueillir 1 véhicule avec accès au magasin. Le logement situé à l’étage dispose d’un salon/séjour, d’une cuisine séparée aménagée, d’une salle de bain et de 2 chambres, pour un loyer complémentaire. Vidéo surveillance. Bail commercial 3-6-9 et loyer de 250 HT/mois. Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j/7. A VISITER SANS TARDER Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy (ID 74300), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 922062278