BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Restaurant / Bar Licence IV + Appartement de fonction – Stains (93240) Refait à neuf – Activité Française des Jeux en place ! À vendre fonds de commerce d’un restaurant-bar de 46 m² environ, idéalement situé en angle de rue, dans un quartier résidentiel en plein essor, à proximité du marché, des écoles et de nombreux programmes immobiliers récents. Le restaurant en bref : Environ 46 m² environ de surface commerciale Bar équipé + Licence IV 22 couverts en salle Cuisine équipée avec petite extraction Sous-sol comprenant pièce, réserve et WC Un appartement de fonction de 32 m² environ complète l’ensemble, avec deux pièces, salle d’eau et WC – parfait pour un exploitant souhaitant loger sur place. Atouts clés : Activité Française des Jeux déjà en place (paris sportifs, Amigo, jeux à gratter…) CA 2024 : 72 000 €, avec fort potentiel de croissance grâce à cette nouvelle activité Emplacement stratégique et clientèle locale fidèle Conditions financières attractives : Loyer : 1 263 € HT/mois Charges : 165 € /mois Un commerce clé en main, idéal pour un restaurateur ou exploitant souhaitant développer une activité de bar dynamique avec licence IV et jeux FDJ ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Broussillon-Miché (ID 66563), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 911164911