Fonds de commerce Bar (Licence IV) – Tabac – Presse – FDJ – PMU Emplacement : numéro 1 Surface commerciale : 100 m² environ Logement de fonction : T5 de 134 m² environ à l’étage Rénovation complète en 2023 Performances financières 2024 : - Chiffre d’affaires HT : 317 k€ (+21% vs 2023) - EBE : 83 k€ (+52% vs 2023) Ventes principales : - Bar : 73 k€ - Brasserie (lancée en 2024) : 45 k€ - Bimbeloterie : 38 k€ - Vente à emporter : 14 k€ Commissions principales : - Tabac : 78 k€ - FDJ : 35 k€ - Pickup : 7 k€ - Presse : 4 k€ - PMU : 1 k€ Conditions d’exploitation : - Horaires : 6,5j/7 – 6h30/19h30 (dimanche 8h/12h30) - Congés annuels : 2 semaines - Bail 3-6-9 – Loyer mensuel 1 575 € 3 salariées dont : - un contrat temps plein (conjointe du gérant), qui pèse actuellement pour 50% de la masse salariale. - un contrat temps plein en cuisine. - un contrat 16h/hebdo. Clientèle fidèle, constante et belle progression du bénéfice. Emplacement stratégique et diverses opportunités de création de valeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se (ID 80970), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 853215325