* Fonds de commerce de restauration Emplacement stratégique a fort potentiel* *Emplacement avec une belle visibilité a fort potentiel de développement* -Situé sur un axe passant et bénéficiant d’un environnement commercial dynamique, ce fonds de commerce de restauration présente de nombreux atouts : -Surface totale de 98,68 m² environ. – Vitrine linéaire de 12 mètres. -Capacité : 60 couverts en salle + 12 couverts en terrasse -Cuisine professionnelle équipée avec extraction (diamètre 315) et moteur récent -Bail 3/6/9 tout commerce, récemment signé Droit de terrasse 312€ /an -Loyer mensuel: 3.077 € TTC -Dépôt de garantie : 9 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031