Pessac Alouette : Libre début Février 2026 12min de la gare de Pessac Alouette à pied. Bus 74 à pied à 2min et 10min à pied du Tram B Cap métier. 5min en voiture ou 20min à pied de l'hôpital Haut-Lévèque. Idéalement situé au calme, ce petit Studio meublé indépendant de 17m2 avec lit armoire, cuisine aménagée et une salle d'eau avec un toilette, un placard. Arrivée d'eau pour une machine à laver. Sa Grande terrasse de 20m2 dont une partie couverte permet de profiter de l'extérieur. (La maison n'est pas située dans une propriété partagé). 2 mois de caution demandée HC soit 1280€ Loyer de 650€/mois dont 10€ charges inclus Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1280 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 153 euros (soit 9€/m²).