Charmante maison au coeur du village de Gardonne d'environ 73 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux, proche des commerces. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 22 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, véranda chauffée et un garage. Parfait pour une vie de plain pied, cette maison ne comporte pas d'étage, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien. À l'extérieur, un joli jardin arboré clos d'environ 340m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les plus de cette maison : - Quartier calme et résidentiel - Proche des commerces - Garage pour protéger votre véhicule - Chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique optimal A voir rapidement ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 700.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 525 euros (soit 7€/m²).