Belle maison de caractère entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, à 11 km de Baugé et 11 km de Noyant Villages. La maison de plain-pied, offre 93m² habitables. Elle comprenant 2 chambres, une salle de bain, une cuisine séparée et un salon avec cheminée (insert). Les pièces sont lumineuses et agréables à vivre. Le terrain de 2422m² exposé sud-ouest vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage et une petite dépendance complète le bien. Rénovation soignée, cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 680.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 640 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 640 euros (soit 6€/m²).