Venez découvrir cette très jolie maison de PLAIN PIED de type 4 de 112m2 avec de beaux volumes, très propre et classée en catégorie énergétique A. Un jardin entièrement clôturé d'environ 695m2 avec double garage et abri jardin sont proposés. Vous entrez sur une belle pièce de vie avec hall et placard à l'entrée, composée d'un grand salon/séjour de 40m2 ouvert sur la cuisine équipée avec plaque à induction, hotte à filtre, évier...le reste est à prévoir comme le four, frigo, lave vaisselle... La partie nuit se compose d'un spacieux couloir desservant 3 belles chambres (12,87/12,58/10,95) avec placards aménagés, une grande salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne, sèche serviette, meuble double vasque et des WC séparés avec lave main. Un espace buanderie/cellier est proposé avant d'accéder au double garage carrelé avec portes sectionnelles automatiques. Les + : pas de copropriété, plain pied, maison très propre, lumineuse et économe, fibre Le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le rafraichissement sont par géothermie LIBRE au 02/02 Loyer : 1250 HC e/mois et 0€ charges soit 1250CC e/mois Dépôt de garantie : 1250 e. (1 fois le montant du loyer hors charge) Frais d'état des lieux d'entrée et bail faits par voie d'huissier à moitié charge bailleurs/locataires. Les charges locataires s'élèvent à : 570e pour l'huissier et à 625e pour l'agence soit 1190e * DOSSIER LOCATAIRE À ENVOYER PAR MAIL AVANT LA VISITE sur dossierfacile.gouv (dossier numérique et sécurisé de l'état) * Pas d'assurance loyers impayés souscrite par le bailleur - Condition requise CDI - et salaire équivalent à 3 fois le montant du loyer et/ou garants physiques obligatoires Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1250.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 625 euros (soit 5€/m²).