MAISON 6 pièces + STUDIO indépendant pour profession libérale Belle maison de ville rénovée, construite en 1935. Cette propriété comprend une maison principale de 240m² environ composée d'un grand salon de 50m² ouvert sur le jardin, d'une salle à manger-cuisine de 50 m², de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, sur un terrain de 345m²,. Cette maison familiale offre un cocon en cœur de ville à proximité de tous les commerces et services. Prestations de confort : double vitrage, chaudière au gaz de ville récente, tout à l'égout, 2 emplacements de stationnement dans la cour devant la maison. Possibilité de louer un studio indépendant de 25m² pour une activité professionnelle type profession libérale (supplément si utilisation du studio 200€CC/mois). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1100 euros (soit 4€/m²).