Merlevenez – Maison familiale lumineuse avec jardin, au calme À Merlevenez, découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, idéalement conçue pour accueillir une vie de famille confortable et sereine. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux et convivial, de 4 chambres spacieuses, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain, d’une salle d’eau. L’agencement est fonctionnel et pensé pour le confort du quotidien. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin et la terrasse deviennent de véritables espaces de vie, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Le chauffage individuel par chaudière fioul assure un confort thermique toute l’année. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison allie calme, praticité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 763 euros (soit 7€/m²).