À Xertigny, découvrez cette maison familiale mitoyenne entièrement rénovée, proposée à la location. Idéalement située, elle bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, tout en restant facilement accessible depuis Épinal et les principaux axes routiers. Une maison clé en main, lumineuse et agréable à vivre, parfaite pour une installation sereine. Cette maison offre environ 141 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec de beaux volumes et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée : Entrée, buanderie avec accès à la véranda, cuisine équipée avec accès direct au terrain, séjour lumineux et WC indépendant. Au premier étage : Une salle d’eau avec douche et WC, une chambre, ainsi qu’un demi-niveau comprenant un bureau et une seconde chambre. Au dernier étage : Une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires. La maison a été entièrement rénovée, avec des prestations actuelles, une décoration neutre et une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage : Pompe à chaleur air/eau Eau chaude : Ballon thermodynamique Menuiseries : Double vitrage récent Volets roulants électriques Isolation performante Électricité et plomberie rénovées Assainissement : Tout-à-l’égout Ventilation : VMC Internet : Fibre optique ANNEXES & EXTÉRIEUR Stationnement facile à proximité immédiate de la maison Espace extérieur d’environ 80 m², agréable et facile d’entretien Véranda donnant sur l’extérieur INFORMATIONS IMPORTANTES Compris dans les charges, ordures ménagères et entretien du jardin Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle..) peut vous être transmis après un échange téléphonique. Avant toute visite, un dossier complet de location devra impérativement être constitué et validé. Les visites seront organisées uniquement après étude du dossier. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 830.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 790 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 395 euros (soit 2€/m²).