MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION – CALME ABSOLU, NATURE & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Ici, on vit au vert… sans grelotter ni exploser les factures. Implantée en lisière de forêt, au bout d’une impasse, cette maison familiale développe 150 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 500 m². Un cadre rare, paisible, sécurisé, idéal pour voir grandir une famille. La maison est édifiée sur sous-sol total comprenant double garage, atelier et espaces de stockage. Fonctionnel, sain, efficace. À l’intérieur, l’espace de vie séduit immédiatement : un salon chaleureux avec poêle, de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin, un double séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Le coup de cœur se confirme avec une magnifique véranda climatisée et chauffée, utilisable toute l’année. Une vraie pièce de vie supplémentaire, tournée vers la nature. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très appréciable : une chambre, une salle de douche, un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert : une salle de bain avec WC, trois chambres dont une chambre avec dressing et balcon. Côté confort et économies d’énergie : La maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle, offrant une chaleur douce, homogène et économique. DPE excellent, un vrai atout aujourd’hui, aussi bien pour le budget que pour la tranquillité d’esprit des locataires. Situation idéale : Écoles, collège, commerces à Charleval et Fleury-sur-Andelle, Accès rapide D6014 et RN14 Environnement naturel exceptionnel : balades, forêt, calme. Maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, de la sérénité, un cadre de vie privilégié… tout en restant connectée aux bassins d’emploi. Un bien rare à la location, alliant volume, nature, confort moderne et excellente performance énergétique. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1332.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 32.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1000 euros (soit 6€/m²).