Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bagnères-de-Bigorre venez découvrir, cette maison de caractère de 260m2 qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du centre-ville tout en offrant un environnement calme et une vue dégagée sur la ville. La propriété s’étend sur un terrain rare et exceptionnel d’environ 3 700 m², véritable atout dans ce secteur recherché. La maison se compose de deux habitations distinctes, idéales pour un projet familial, intergénérationnel et/ou un investissement. L’habitation principale, dotée d’une entrée indépendante, s’étend sur environ 190 m² répartis sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse extérieure, une cuisine, ainsi que deux chambres avec balcon, une salle d’eau et deux WC. Le second niveau offre un vaste palier menant à trois chambres supplémentaires, un dortoir idéal pour les enfants, une salle d’eau avec WC. Ce niveau a récemment été rénové, avec notamment un plancher massif, une isolation renforcée et une salle d’eau modernisée. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant et non intrusif d’environ 70 m², actuellement loué, générant un revenu locatif, comprend une grande entrée, un salon lumineux, deux chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain indépendante avec WC, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse arborée. De nombreux rangements complètent cet espace. La propriété dispose également d’un garage d’environ 40 m², de nombreuses places de stationnement, d’un jardin, arboré et clôturé , de plusieurs espaces terrasse , d’un portail électrique, de deux compteurs électriques, du tout-à-l’égout, de la fibre et d’une construction sur plancher béton. Vous rêvez d’un lieu où profiter de la montagne, du ski et de moments conviviaux en famille ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tous les détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.