Ferme 10 pièces 267 m² Cette ancienne ferme rénovée se situe à la croisée des autoroutes A6 et A19 et 15 minutes de la gare de Souppes-Sur-Loing (Carte Navigo) Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel, elle séduit par ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. - Maison principale (187 m²) : - Double séjour lumineux avec poêle à granulés. - Cuisine de 17.70 m² ouvrant sur un espace repas de 17.70m² et donnant sur une terrasse plein sud. - 5 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée. -Salle d'eau et w.c à l'étage - Maison secondaire indépendante (80 m²) : - Grand salon (23.50m²)avec cuisine meublée (9.40m²). - Chambre confortable à l’étage (25.60m²). - Salle d'eau et WC (8.15m²). - Pompe à chaleur Un potentiel incroyable : - Dépendances variées : - Grange de plus de 100 m². - Deuxième grange de 80m² avec grenier (pouvant permettre d'agrandir la seconde maison). - Garage de 25 m² - Cave voûtée et préau. - Extérieurs préservés : - Terrain clos de 1 704 m² sans vis-à-vis. - Commerces et écoles accessibles à pied. Prestations et confort moderne : - Excellente performance énergétique (DPE B, 101 kWh/m²/an). - Chauffage économique : poêle à granulés, radiateurs récents, pompe à chaleur. - Connexion au tout-à-l’égout et fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Geoffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 504538687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.