Maison à FORT POTENTIEL POUR LE PROJET DE LOCATION OU COLOCATION, POSSIBILITÉ DE CRÉER 10 CHAMBRES, ou 4 APPARTEMENTS indépendants, à 2 pas des COMMERCES et des LYCÉES, à 10min du CENTRE DE GUINGAMP et de la GARE(TGV Paris et Brest) À PIED, ACCÈS RAPIDE à la N12, à GUINGAMP ! Venez découvrir cette grande maison partiellement RÉNOVÉE ; - Au rez-de-chaussée : entrée, 2 pièces à aménager(anciens bureaux) avec deux sorties indépendantes, garage-chaufferie(aménageable), - A l’étage ; palier, 5ch rénovée, une belle pièce de vie(cuisine, salon-salle à manger avec un poêle à bois), 2 salles de bain, 2wc, - Sous les combles ; aménageable pour créer une salle de cinéma, ou des chambres, - A l’extérieur : dépendance à aménager, carport pour 2 véhicules, plusieurs places de parking dans la cour, terrain clos de 1600m2. Idéale pour un investissement locatif ou bureaux(au rdc) + habitation(à l’étage). PLUS DE 250m2 UTILE ! Vous avez un projet de (co)location? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.