Magnifique Maison Familiale de 215m² à L'Arbresle – 6 Chambres – Piscine – Secteur Verdoyant et Paisible Vous rêvez d’une maison spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre verdoyant ? Cette superbe propriété de 215 m² habitables est l’endroit idéal pour accueillir votre famille et profiter d’un confort de vie exceptionnel. Nichée à L’Arbresle, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle de 10 pièces, construite en 1979, allie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. - Les atouts majeurs : 10 pièces – 6 chambres : Idéale pour les grandes familles ou le télétravail, chacun trouvera sa place grâce à ses nombreuses pièces bien agencées. Piscine : Un véritable atout pour l’été, offrant fraîcheur, détente et moments conviviaux en toute intimité. Jardin exposé plein Sud : Un bel extérieur arboré, baigné de lumière, parfait pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir. Excellent état général : Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Confort & Équipements : Pompe à chaleur air/eau récente, cheminée à foyer ouvert pour l’ambiance cocooning des soirées d’hiver. - À noter La maison est implantée en position dominante, avec une vue dégagée. Une route départementale passe en contrebas : elle reste discrète depuis la maison et n’entrave en rien la tranquillité du lieu. Informations complémentaires : - Superficie annexe totale : 76,64 m² - Taxe foncière : 2 421 € - À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, crèche - Gare de L’Arbresle accessible en 7 min en voiture, 9 min en vélo ou 20 min à pied - Accès rapide aux grands axes lyonnais Une maison familiale où il fait bon vivre, alliant calme, espace et praticité. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à L’Arbresle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.