PRESTIGE – LA CRAU – CALME ABSOLUE – PROCHE COMMODITÉS - DÉPENDANCES - PISCINE - GARAGE - SANS VIS À VIS. Rare à la vente, Maison familiale construite en 2006 en très bon état avec ses dépendances, son terrain de 2200m2 au calme absolu et sans vis à vis. Située à 5min du centre ville de La Crau, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée et indépendante, - Un séjour spacieux et lumineux, donnant sur la terrasse et sa piscine exposée SUD, - 3 chambres avec dressing, - Une salle de bain, - Une buanderie, - Un WC indépendant, - De nombreux rangements. À l'étage : Une suite parentale avec WC et solarium exposée SUD. Pour les dépendances : - Vous avez un T2 refait à neuf de 40m2 env. Il se compose d'une suite parentale, un WC indépendant. - 2 chambres indépendantes supplémentaires sont à votre disposition, avec leur salle d'eau respective. Vous avez la possibilité de louer le T2 ainsi que les 2 chambres qui peuvent vous apporter un revenu locatif. La rentabilité est de 5% environ si vous louez l'ensemble ( maison + dépendances ). Un garage non attenant à la maison et un car-port complètent l'ensemble. Plusieurs arbres fruitiers sont sur la propriété. LES +++ DE CE BIEN: - SANS VIS-À-VIS - DÉPENDANCES - PROCHE COMMODITÉS - EXPOSITION SUD - AU CALME - PISCINE - PANNEAUX SOLAIRES Dossier complet sur demande. Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration en inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.