À vendre : Magnifique bien de prestige dans une station de moyenne montagne près de Chambéry, Aix-les-Bains et Annecy, dans le massif des Bauges. Idéal résidence principale, secondaire ou exploitation Gite. Caractéristiques principales : - Piscine chauffée et spa : Offrez vous des moments de détente dans la piscine extérieure chauffée, le spa, le sauna et le hammam. - Confort moderne : Ascenseur intérieur, local à ski, balcon avec vue sur la montagne. - Cuisine entièrement équipée : Plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, four et ustensiles de cuisine. - 8 chambres avec salles d'eau - Divertissements : Table de billard, connexion Wi-Fi, télévision par satellite à écran plat. - Services supplémentaires : Supérette sur place, service de location de matériel de ski et de vélos. Localisation idéale : - Centre de la station : Implanté au cœur de La Féclaz,, ce bien est idéalement placé pour profiter pleinement de toutes les activités et commodités de la station. - Proximité des attractions : À seulement 20 km de la Fontaine des Éléphants, et à 24 km de SavoiExpo et du lac du Bourget. - Accessibilité : L'aéroport de Chambéry-Savoie est à 29 km. Opportunité d'investissement : Ce bien peut également être exploité en Gite, avec une capacité d'acceuil de 31 personnes réparties dans 8 chambres cosy - Parfait pour un investissement locatif avec une belle rentabilité. Ce chalet de charme conviendra également aux personnes en quête d'un équilibre entre vie privée et vie professionnelle. - Possibilité d'acquisition complémentaire : Vous avez la possibilité d'acquérir en complément l'activité de boutique et de location de ski, ajoutant une source de revenu supplémentaire à cet investissement attractif. Conditions de consultation : La consultation du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.