IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ - SOUS COMPROMIS Dossier sur demande. En hypercentre de Paimboeuf, maison de ville de 256m² et 263m² d'annexes (un garage et une ancienne forge) Forte demande locative. Plusieurs possibilités sur ce projet : Locatif -> Création de 3 T2 / 2 T3 + places de stationnement (potentiel locatif de 41 000 € annuel) Division -> achat - découpe de 3 plateaux - revente par lots, idéal projet marchand. (vente à la découpe, MDB, à diviser) Importants travaux de rénovation à prévoir -> toiture et assainissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.