Maison de village unique et charmante de 300 m², avec 8 chambres, grand jardin et garage dans un village en Auvergne. Cette maison de caractère, construite en 1800, est idéale pour une grande famille ou pour des personnes à la recherche d'une opportunité pour créer leur propre entreprise, telle qu'une chambre d'hôtes. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec un beau poêle à bois, une salle à manger, une cuisine et des toilettes. Au premier étage, il y a 8 chambres (certaines avec salle de bains/d'eau attenante), 2 salles d'eau séparées et un bureau. Au-dessus, il y a un grand grenier aménageable. Il y a également un grand garage, un atelier spacieux avec un étage supérieur et, enfin, deux caves voûtées. La surface totale est d'environ 730 m². La maison dispose d'un grand jardin clos (environ 3 750 m²), avec un poulailler, un potager et de nombreux arbres fruitiers. Le chauffage central fonctionne au bois ou au fioul. Un plan d'étage, des photos supplémentaires, une vidéo prise par drone et une visite virtuelle sont disponibles sur demande (par téléphone). ---- Pour obtenir une aide financière éventuelle pour la rénovation, rendez-vous sur le site de anah gouv fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hans Ketting mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.