A la recherche d'une belle maison familiale avec une vie de plain-pied, et de multiples potentiels à Saint-Hilaire-de-Riez ? Cette spacieuse maison individuelle d'une surface habitable de 160.56m² environ, construite en 1957 et en bon état, est une véritable perle rare sur le marché. Avec un terrain de 387m², elle offre de beaux espaces de vie et une atmosphère chaleureuse qui en font l'endroit idéal pour installer votre famille. Son atout majeur est que vous pouvez avoir deux habitations en une avec chacune leur entrée et terrasse indépendantes !!! Idéale pour recevoir de la famille, une activité professionnelle ou location. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez donc une entrée qui dessert un salon et une cuisine, tous deux communicants avec une véranda avec un accès sur le jardin. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC. Pour compléter le rez-de-chaussée, une porte s'ouvre sur un palier qui dessert une chambre, une salle d'eau/WC, un salon, une cuisine avec accès sur la seconde terrasse, un garage isolé. Cette partie peut être privative ou indépendante. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec une salle d'eau/WC, un dégagement, deux chambres dont une en enfilade, une partie grenier isolé. Un jardin arboré vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de savourer des moments de détente en plein air. Cette maison est également idéalement située, à proximité des plages, des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Les atouts de ce bien sont ses ouvertures en double vitrage/PVC, des pièces aux beaux volumes et très lumineuses. Reliée au tout à l'égout, terrain entièrement clos. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et conviviale n'attend plus que vous pour être le cadre de votre nouvelle vie. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.