IMMEUBLE DE RAPPORT ! Propriété exceptionnelle comprenant 4 logements : deux logements T3 duplex et deux logements T2. Située dans un environnement bucolique et préservé, cette magnifique propriété de caractère est un véritable joyau niché à Saint Méloir des Ondes. Ce bien d'exception offre un espace idéal pour accueillir des vacanciers en location saisonnière ou pour une mise en location à l'année. À quelques kilomètres des plages de la côte d'Émeraude, cet ensemble de quatre logements indépendant s'étend sur 203m² de surface habitable, avec un terrain paysagé de 924m². L'immeuble comprend : Deux T3 en duplex et deux T2 situés respectivement au rez-de-chaussée et à l'étage. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, sans aucune partie commune intérieure, garantissant une autonomie totale pour les occupants. Chacun bénéficie de sa terrasse privative et d'un espace extérieur. Les logements profitent d'une double exposition avec lumière traversante. Ils sont en excellent état, entièrement prêts à l'emploi, offrant une opportunité clé en main. L'immeuble est vendu libre de toute occupation, laissant toute latitude au futur acquéreur ! Location saisonnière - location à l'année - Combinaison des deux selon le projet envisagé ! Un autre atout majeur : un vaste parking gravillonné, en parfait état, permet de stationner jusqu'à 8 véhicules, un confort rare et très apprécié dans ce type de bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.