À vendre – Authentique ferme avec 3 logements + dépendances – Idéal grande famille, projet touristique ou activité indépendante Située dans le village de Montlebon, secteur très prisée pour sa quiétude et sa vie associative dynamique ; découvrez cette ancienne ferme bien entretenue offrant 3 appartements indépendants. Le bien comprend : Un logement principal spacieux d’environ 222 m² , composé de quatre chambres, d’une grande mezzanine, et de belles pièces de vie baignées de lumière. Un appartement F4 en rez-de-chaussée de 105 m², fonctionnel et lumineux. Un gîte/studio de 42 m² loi carrez parfait pour accueillir des visiteurs ou développer une activité de location courte durée. Ces trois logements sont réunis dans une bâtisse traditionnelle, typique de nos campagnes, avec ses beaux volumes et son charme authentique. Les extérieurs et dépendances offrent également de belles possibilités : Une grange Une cave, Une ancienne écurie, Une dépendance, idéale pour stockage, atelier ou activité artisanale, Plusieurs places de stationnement + un garage fermé. Le tout est implanté sur un beau terrain de 1670m² environ, offrant un environnement agréable et de nombreuses perspectives d’aménagement à deux pas de la frontière Suisse. Idéal investisseur : usage mixte possible (résidence principale + locatif + activité indépendante) Un bien rare, au potentiel multiple, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brismontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 888247186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.