Située en hypercentre d'Orléans, cette maison de ville allie charme et élégance. Avec ses 286 m² répartis sur trois niveaux, elle propose un cadre de vie spacieux et raffiné, tout en offrant un confort moderne. Son cachet se manifeste à travers ses grandes pièces lumineuses, ses moulures, ses parquets anciens, ses hauts plafonds et ses équipements de qualité. L’entrée mène vers un vaste salon avec cheminée et une salle à manger, offrant une vue sur le jardin de 115 m², véritable oasis de calme en plein centre-ville. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne également sur le jardin. À l’étage supérieur, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Au dernier étage, deux autres chambres, ainsi qu’une grande pièce en toit cathédrale, actuellement aménagée en salle de cinéma, et une salle de bain complètent l’ensemble. Des WC à chaque étage, un espace chaufferie fonctionnel, une cave de 33 m² et un atelier viennent enrichir cette propriété. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. Si cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi sans tarder. Je serai ravi de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette opportunité unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.