En EXCLUSIVITE - Hyper-centre de Plogastel St Germain, cet ensemble immobilier à très fort potentiel n'attends que vous ! Idéal investisseurs ! Cette maison de 235 m² habitable (rez-de-chaussée), sur sous-sol complet de 200 m2 environ avec un grenier totalement aménageable de 128 m2 environ se situe sur un terrain de 1414 m². Construite en 2000, cette propriété dispose de 11 pièces, dont 5 chambres, deux suites parentales, trois salles d'eau indépendantes, une belle entrée-petit salon de 60m², une grande salle de 57m², offrant diverses possibilités d'aménagement (maison familiale, gîte de groupe, chambres d'hôte, maison médicale, résidence senior, etc) A 15min de la plage et du GR34, à 20 min de Quimper et 20 min de Pont-l'abbé, sa situation est parfaite. Ce que l'on aime : Pas de travaux à prévoir, accès PMR, les volumes, la proximité des commerces à pied, la localisation géographique, le potentiel de transformation, assainissement collectif, chauffage gaz-plancher chauffant, volets électriques. Laissez libre cours à votre imagination !! Une visite s'impose !! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.