Grande maison 245 m² avec jardin 1260 m² – Aillant-sur-Tholon – Montholon Opportunité rare : belle bâtisse de caractère divisée en 4 logements indépendants, avec possibilité d’aménager un 5e logement. Idéal pour investisseur, grande famille ou projet mixte (habiter et louer). Logement principal en rez-de-chaussée d’environ 110 m² : grand séjour avec poêle à granulés et cheminée, cuisine séparée, chambre, salle d’eau, pièce supplémentaire, accès direct au jardin. Appartement 30 m² à l’étage : pièce principale avec coin cuisine, chambre, salle d’eau. Appartement 30 m² à l’étage : même configuration que le précédent. Appartement 35 m² à l’étage : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau. Une chambre indépendante avec grenier attenant d’environ 35 m² pouvant être transformés en un logement supplémentaire. Terrain clos et arboré de 1260 m² avec arbres fruitiers, poulailler et box à chevaux. Terrain en partie constructible !! Maison en très bon état général, quelques travaux ou rafraichissements à prévoir selon projet. Village dynamique avec toutes commodités. Une belle opportunité d’investissement locatif ou de résidence familiale avec logements indépendants. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.