Grande maison familiale ou maison avec appartements indépendants – 245 m² avec jardin 1 260 m² – Aillant-sur-Tholon (Montholon) Idéale pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou un projet mixte habitation/location, cette belle bâtisse de caractère offre une configuration très modulable. Actuellement divisée en quatre logements indépendants, elle peut facilement redevenir une seule et grande maison familiale, les appartements ayant été aménagés ultérieurement. La maison principale, située en rez-de-chaussée et d’environ 110 m², se compose d’un grand séjour lumineux avec poêle à granulés et cheminée, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi que d’un accès direct au jardin. À l’étage, trois appartements indépendants ont été aménagés. Deux appartements d’environ 30 m² disposent chacun d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Un troisième appartement d’environ 35 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau. Une chambre indépendante avec un grenier attenant d’environ 35 m² offre un beau potentiel supplémentaire et permet d’envisager la création d’un cinquième logement ou l’agrandissement de l’habitation principale. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 260 m², avec arbres fruitiers, poulailler et box à chevaux. Le terrain est en partie constructible, ce qui apporte encore de belles possibilités d’évolution. La maison est en très bon état général. Quelques travaux ou rafraîchissements pourront être envisagés selon le projet. Située dans un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette propriété représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.