À Vendre – Maison de Bourg avec Local Commercial et Logements Située au cœur du bourg, cette propriété à fort potentiel se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour un projet résidentiel que pour un investissement locatif. -Local commercial de 28 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. - Appartement T2 actuellement loué 350 €/mois, assurant un revenu locatif immédiat. - Maison principale répartie sur deux niveaux : 1er étage : un salon, une chambre, une salle à manger de 23 m², une cuisine de 23 m² et une salle d’eau. 2ᵉ étage : deux chambres à rénover, un second salon, un séjour et une salle d’eau. Cette propriété représente une opportunité unique pour un projet de rénovation ou d’investissement locatif. Son emplacement stratégique et ses volumes généreux en font un bien à fort potentiel. Extérieur: Dépendances offrant des espaces supplémentaires pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.