Cette maison familiale de 14 pièces, réparties sur 3 étages, est un véritable bijou immobilier niché au cœur d'Audun-le-Roman. offrant une surface habitable de 410 m² sur un terrain de 422 m², elle allie un charme et un confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, trois pièces pour une surface de 170m² et une terrasse de 83m², à vous de laisser place à votre imagination pour en faire un lieu de vie qui vous correspond. À l'étage, vous découvrirez un appartement duplex de 237m² comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et son îlot ouverte sur le séjour et le salon, les 3 chambres confortables dont une avec dressing de 7m² . Une salle de bain avec toilette, une buanderie et un bureau. En duplex, une grande pièce de vie de 35m² , 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilette complètent ce niveau pour un confort optimal. Une cave spacieuse comporte 4 pièces, une chaufferie et des pièces de stockage. Pour l'extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez également garer 2 véhicules sous garage et 5 places de parking dans la cour. La chaudière et le chauffe-eau thermodynamique relié à 2 panneaux solaire sont neuf, remplacé en 2025 . Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté au gaz naturel et à l'énergie solaire pour une démarche écologique. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'assainissement et les solutions de stockage sont également présents pour faciliter votre quotidien. Bien entretenue et en bon état général, cette demeure nécessite quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, proche de tous les commerces et commodités, et laissez-vous séduire par son caractère unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.