Grande bâtisse d'une surface habitable de 385 m² sur 3 étages, nichée dans un secteur calme proche du col de Larche. Cette maison offre un espace de vie généreux avec 7 chambres, 6 salles d'eau et 1 appartement indépendant, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. Luminosité optimale avec une exposition plein sud. Située à 30 minutes de Barcelonnette, 30 minutes de Vars et Praloup, 3 minutes de la frontière italienne, cette propriété offre une tranquillité absolue. Pas de travaux à prévoir, toiture refaite il y a quelques années. A cela s'ajoutent plus de 500 m² de surface utile (grange pour salle de réception et le 4ème niveau sous combles à aménager) Vendue avec une bonne partie du matériel (mobilier, outils...) Une occasion rare à ne pas manquer dans un cadre pittoresque. A noter: les valeurs de dépenses énergétiques indiquées dans le DPE sont anormalement élevées. Il est évident que les dépenses annuelles sont bien inférieures aux valeurs théoriques du DPE. Visite à distance possible. Contactez-moi pour plus d'informations et programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Buscema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.