Propriété d'Exception avec Deux Maisons – 3,3 Hectares de Parc Arboré – Clères (25 min de Rouen) Nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, cette magnifique propriété de caractère située sur la commune de Clères vous séduira par son charme, ses volumes et son environnement préservé. Deux habitations indépendantes sur un terrain de 3,3 hectares : Maison principale (1884) – 319 m² Cette élégante demeure au cachet authentique offre de superbes volumes répartis sur 12 pièces, dont 7 chambres. Parquets anciens, cheminées d’époque, hauteurs sous plafond et luminosité remarquable contribuent à l’atmosphère chaleureuse et raffinée de la maison. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Charmante longère – 94 m² Indépendante et pleine de charme, elle dispose de 2 chambres, d’un séjour convivial de 35 m² avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau. Elle est parfaite pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location. Extérieurs Le tout est implanté sur une superbe parcelle arborée de 33 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu. L’espace est propice à la détente, aux loisirs ou à l’accueil d’animaux. Localisation À seulement 25 minutes de Rouen, cette propriété allie quiétude de la campagne et proximité de la ville. La commune de Clères, avec son charme typique, ses commodités, son parc zoologique et ses commerces, complète cet emplacement privilégié. N’hésitez pas à me contacter directement pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.