Cocon de 37 m² – Charme de l'ancien – 15 min de Nemours Succombez au charme de cette maison de village, véritable petit nid douillet situé au calme, à seulement 8 km de Puiseaux et 15 min de la gare de Nemours. Un intérieur optimisé et lumineux : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale regroupant salon et coin cuisine, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'étage : L'espace nuit offre une belle chambre baignée de lumière, atout charme de la maison, complétée par un grand dressing indépendant pour un rangement optimal. Pourquoi vous allez l'aimer : C'est le compromis parfait entre appartement et maison : pas de charges de copropriété, une indépendance totale et un entretien facile. LES ATOUTS DU BIEN : Localisation : Village paisible proche des axes dynamiques. Rentabilité : Faibles charges, taxe foncière attractive. Potentiel : Idéal pour locataire seul, jeune couple ou Airbnb. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 422 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.