Charmante Maison de Village à Clermont-l'Hérault. Actuellement louée!! Au cœur de Clermont-l'Hérault, venez découvrir cette ravissante maison de village offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette maison de 47m² saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison se compose de 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine ouverte équipée, et un séjour lumineux de 25m². L'agencement optimisé offre un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble est en bon état général, mais nécessitera quelques travaux pour un confort optimum. Située sur 2 niveaux, la maison bénéficie d'un confort moderne avec la climatisation réversible et le chauffage individuel électrique par pompe à chaleur. À proximité des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable. De plus, les aménagements comprennent une cave de 15m2 environ, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Bien que quelques travaux de rafraichissement soient à prévoir, cette maison offre un joli potentiel d'évolution et de personnalisation pour en faire un véritable cocon à votre image. Laissez libre cours à votre créativité pour valoriser l'espace et créer l'habitation de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien atypique niché au coeur de Clermont-l'Hérault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.