CHARMANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - MELLINET Maison de charme nichée au calme d’une impasse privée, à deux pas de l’hypercentre avec une chambre et une salle d'eau indépendante, une place de parking et sans copropriété. Pensée par un architecte d’intérieur, chaque mètre carré de cette maison est optimisé avec goût: Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée : four, plaque induction, lave-vaisselle, frigo, nombreux rangements, un véritable coin repas et coin salon ainsi qu'un magnifique mur en pierres qui lui donne un véritable charme. À l'étage, dès l'arrivée sur ce grand palier aménageable en espace bureau ou dressing selon votre choix, vous serez séduits par ce magnifique plafond cathédrale de 4m de haut qui dessert une belle chambre lumineuse avec un grand placard intégré et une salle de douche avec toilettes, sèche serviette et un velux. Les peintures intérieures ont été refaites en 2025 et la VMC est neuve (2023) Accès à la maison par une servitude avec la maison voisine. À quelques centaines de mètres de tous les commerces et des transports, cette maison de charme rénovée est un véritable bonheur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.