DUPLEX T2 – 42 m² EN MAISON DE VILLAGE – Roquebrune-sur-Argens Au cœur du village, découvrez ce duplex sur deux niveaux, alliant charme provençal et confort moderne, à proximité immédiate des commodités. SURFACES : - Loi Carrez totale : 42m² - Au sol totale : 52.20m² (Mezzanine inférieur à 1,80 mètre de haut) COMPOSITION : - Salon ouvert sur cuisine - Chambre avec mezzanine (jusqu’à 6 couchages) - Salle d’eau - WC séparé - Terrasse au calme ÉQUIPEMENTS : - Climatisation réversible - Fibre optique PROXIMITÉ : - Écoles primaires : 200 m - Collège : 1 km - Commerces : 200 m - Mairie : 100 m - Parc : 10 min à pied - Rocher de Roquebrune : 2 km Idéale en investissement locatif, résidence principale ou secondaire, cette maison de village offre un cadre provençal chaleureux et authentique. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR – À visiter sans tarder ! investisseur, primo-accédant, ou à la recherche d’une résidence secondaire, ce duplex répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite – ce bien n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.