Traditional house 2 rooms of 49 m² in Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - La Cotinière

À la recherche d'un havre de paix sur l'Île d'Oléron ? Cette maison de 49m², située à La Cotinière sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, offre un cadre de vie paisible et authentique.

Vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un salon donnant sur l'arrière de la maison, sa terrasse et son jardin. Tous deux sont orientés Sud-Est.

Construite en 1977, cette maison de plain-pied bénéficie d'un terrain de plus de 500m² offrant de multiples possibilités pour profiter des beaux jours.

L'emplacement de cette maison est un véritable atout, à proximité des plages, des commerces locaux ainsi que du port de La Cotinière.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Un garage d'environ 28 m2 avec mezzanine, ainsi qu'une place de stationnement à l'avant complètent ce bien, idéal pour les amoureux de la nature et de l'océan.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.